FIRST PARK VAL DE VENCE

Situation géographique

Situé sur le PARC D’ACTIVITÉ DU VAL DE VENCE, au sud de l’agglomération de CHARLEVILLE- MÉZIÈRES, l’opération LE FIRST PARK est à 1,0 km de la Rocade N43. Celle-ci permet de contourner la ville par le sud et par l’ouest pour rejoindre l’A34 (REIMS à 85 km), l’A203 (SEDAN à 25 km) et la N43 (CAMBRAI à 125 km).
ZONE FRANCHE URBAINE
Le PARC D’ACTIVITÉ DU VAL DE VENCE bénéficie d’un classement ZONE FRANCHE URBAINE avec les avantages fiscaux particulièrement avantageux, accordés aux entreprises qui choisissent de s’y installer.

Surfaces
Le programme comprend 2 bâtiments pour un total de 2.900 m² de bureaux :
• Rez-de-chaussée 608 m²
• 1er étage 641 m²
• 2ème étage 388 m²(bâtiment B uniquement)

Divisible à partir de lots de 100 m²
156 emplacements de parking, soit 1 place / 18,50 m² de bureaux

Prestations

• Les bureaux sont conçus pour répondre aux nouvelles exigences en matière d’économie d’énergie.
• Ils sont dotés de climatisation réversible et d’une ventilation à double flux avec récupération d’énergie.
• La diffusion du chaud ou du froid se fait par des cassettes situées en faux plafond
• Les vitrages sont traités contre les apports de chaleur des UV et contre l’éblouissement.
• Ascenseur
• Divisibilité optimale sans perte de place avec une trame de façade de 1,35 m
• Hauteur sous faux plafond 2,60 m
• Terrasses accessibles au dernier étage
• Bureaux livrés finis avec faux plafonds et luminaires, moquette, plinthes à double compartiment équipé de prises électriques pour courant fort et en attente pour le câblage informatique
• Prestations de standing international